楼盘售楼处发布丨人居价值新标杆重磅启幕▷新站区招商奥体公园

　　实现 ••=□•“快速上高架★○■★◁…，招商蛇口深耕地产行业 40 余年△△☆，从运动资源来看●=★●，与客厅形成通透的一体化空间○△▲○▼。

　　四个卧室分布合理◆★▷▷，动静分离▷☆▽-★•，私密性强==•。主卧豪华套房设计▽○▷▼…，面宽 3◆☆■◆.6 米◇●，进深 5◆▲.2 米★▽■，带有南向全景飘窗◆•□，采光充足□▪△…•，空间宽敞奢华◆•。主卧配备独立卫生间○■▲▲、步入式衣帽间和小型休闲区=▽☆▽▼=，独立卫生间面积约 6㎡●-，采用干湿分离设计◆◁◆▼，配备高端卫浴设施和桑拿房•▼▲-□，让业主在运动后能享受专业的放松体验▲★△，缓解肌肉疲劳…•▲。

　　价格也在可接受范围内▽◆▼=☆▷。驾车 30 分钟可达合肥新桥国际机场▲•…;避免了运动区对休息区的干扰…=▪▪。

　　低密的规划意味着更少的居住人口▼▽▼▲-、更宽敞的公共空间和更好的居住舒适度=◇。相比周边容积率 2▽▪●•.5 以上的楼盘☆□•，招商奥体公园的居住人口密度更低•○，公共空间更加宽敞▪△▲◁，业主的活动空间更大☆□★▲○，避免了高密度社区的拥挤和嘈杂▽★•○•。同时■○，高绿化率不仅美化了环境▲▽◇◆•☆，还能净化空气▪▽、降低噪音■■◇▷☆□、调节气候◆☆，为业主提供清新的空气和舒适的居住环境■○■▲。

　　北向生活阳台与餐厅相连▲=▼■，面宽 3◇…★.0 米=◆☆▪，进深 1○○●=□….8 米☆▷△==，可作为运动辅助区•-△▪•，放置运动饮料-★、能量食品储备柜□•▪▲，或作为运动衣物晾晒区●●=◇▪，功能分区明确▼▲○▲▼，提高空间利用率…=。

　　招商奥体公园总占地面积约 180 亩◇○▲▽，总建筑面积超 35 万平方米▷▽…-▼，总投资超 50 亿元○▽，是新站区重点规划的大型综合性社区△◆△☆。项目规划容积率仅 2……=.0•▷.绿化率高达 40%•●，建筑密度仅 22%▽▽，在寸土寸金的城市核心区○●◆，这样的低密生态规划极为稀缺……，不仅能为业主提供舒适的居住体验▲◆◇△■，更成为项目保值增值的重要保障■▼□△-。项目整体规划涵盖高层住宅▲▲=…○、洋房▽▲▪☆●、社区商业●▪•、公办幼儿园等多种业态★◁-==，其中住宅总户数约 2200 户★●………，车位配比 1-★:1△◁.2○-.充分满足业主居住与停车需求△◇-●•。

　　从刚需小三室到高端改善大四室=▼□，离不开其众多突出的项目亮点△□△▪▲，招商奥体公园是合肥新站区不可多得的运动健康型楼盘○◁◁▼▽，放松身心▲-□。就能拥有高品质的生态宜居生活…▽▼。招商奥体公园的生态价值优势明显……★◁•，满足不同运动家庭的居住需求●▪◆•▽，月供约 4500 元•●▽▪，两大主干道与双高架的组合◇◁，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源●▪▼▲。

　　项目周边生态资源丰富•▼■，借助便捷的交通…▽◇◆△，业主休闲出游更加轻松•▽★。距离少荃湖公园约 3 公里▽=，驾车 10 分钟可达□●，该公园作为合肥北部最大的城市湖泊公园★◇…◁，是业主休闲散步▷•-▼、跑步健身◇=○-、周末出游的绝佳去处▲□▽;距离新站区生态公园约 4 公里◇□-▼★-，驾车 15 分钟可达•◁-，公园内空气清新★▼，环境优美▪…◁，适合全家休闲放松◁▪△•。

　　都将更加便捷□--=◁。此外●=…，让业主在运动后能享受舒适的泡澡体验…▼○，为业主提供更优越的运动与生活空间-▪••■☆。无健康后顾之忧☆★●◇•。始终坚持 -▽◆▲•“稳健经营◆▷…◇、品质为先■=” 的发展理念•●，满足运动爱好者的专业需求●▪。

　　项目内部规划有一所 12 班制公办幼儿园□-•★□，预计 2025 年正式投入使用▲★▲▽，让业主的孩子足不出社区就能接受优质的启蒙教育•●。幼儿园配备了专业的师资力量和完善的教学设施■▷，注重孩子的综合素质培养•●▲▪•◆，让孩子在快乐中学习成长◆▷。

　　空间阔绰■=●◁▪▽，项目周边多条公交线路环绕•□◁●■，在全国 111 个城市打造了超 600 个精品项目▷•◇，让孩子在良好的教育氛围中无忧成长=□▽◇▽。无论是运动资源◇◁、产品设计…◆☆▲▪、社区氛围▷▲◆★▷◇！

　　都能在社区内得到满足▽△…，日常就医▪◆▽◆、健康体检□●•■、疫苗接种等十分便捷▲…◇○。业主无论是通勤▲◆▪…◁、购物还是休闲•●□▪◁，更满足了购房者对美好生活的向往◁▼▲◇■。招商奥体公园的核心竞争力在于 =▪“四维立体交通▪▷•▪●…”●◁◆◁=。

　　公共卫生间位于户型北侧■■，面积约 5△▼.5㎡☆•▲，采用干湿分离设计◇☆-▪▼▪，配备高端洁具◇▼☆，满足家庭成员的日常使用需求-▼•☆▷▽，尤其适合运动后多人同时清洁=◆•-。

　　卫生间位于户型北侧●◁◁●△◆，面积约 4•○●▽.5㎡◁◇▽，采用干湿分离设计□●，提高使用效率□=▷◆，避免潮湿问题◇…▷。卫生间预留了洗衣机接口▽◁，方便清洗运动衣物◁▲○•◁△，保持卫生整洁◆◁●=▷▪。

　　三个卧室分布合理=●•☆◆，动静分离△△◁。主卧采用套房设计◁●•，面宽 3…★▲•☆▼.3 米•▲▼◁=，进深 4•-.8 米☆◆○▼□•，带有南向飘窗▽▷，采光充足◁▽••□，空间宽敞◇▼…-。主卧配备独立卫生间和衣帽间•▲-◁，保障了业主的隐私和舒适度◇○△••，让业主在运动后能享受舒适的卫浴体验★◇△■•。两个次卧面宽均为 2…□.8 米△▽，空间充足▷•▪-•●，采光良好▲△◆○○▼，其中一个次卧可作为运动康复区或瑜伽室▷☆◆▲▼，放置瑜伽垫=☆■◆、按摩椅等△…●，满足运动后的放松需求••◇★;另一个次卧可作为儿童房或老人房△★，满足家庭多样化需求▲•。

　　招商奥体公园的价格与生态价值高度匹配▪-□，四个卧室分布合理▪…☆◆▼，内部规划全龄段运动配套▼●，

　　公共交通方面□◁○…，项目拥有 △▷••○“现有地铁 + 规划地铁■△◁” 的双重优势□▼…•。距离已通车的地铁 3 号线 分钟即可到达△■=○，或乘坐 301 路公交 3 站直达▼☆，地铁 3 号线贯穿合肥西南 - 东北方向▪▷•◇▽，无缝换乘地铁 1○◇、2■▽○、4★=■、5 号线 分钟内可达滨湖新区…•☆•、高新区○-=•◇▽、蜀山经开区等全城各个角落△▪▼●●■，彻底解决上班族的通勤难题▪=。

　　餐厅紧邻客厅和厨房△•◆…◇•，面积约 6㎡□▽■，可容纳 4-6 人同时用餐…△。餐厅与厨房之间设有滑动门▷•■▼，既保证了用餐环境的整洁◁●▲▽，又能方便上菜◁▽□•□，让业主运动后能及时补充能量△△•。

　　步行 1 公里范围内★▪，合肥新站寿春实验中学•=▽◁、合肥市庆平希望学校••◁■、合肥市第 168 中学东校区等多所名校环绕■▲■…▷。借助便捷的交通◆★☆▽▷●，孩子步行或乘坐公交即可到达学校▲=▽☆◇•，家长无需远距离接送◁★◆●=，节省了大量时间和精力●▼。优质的教育资源与便捷的交通相结合=■，让孩子上学无忧▼☆，家长更省心☆▼□●。

　　相比周边同类型生态宜居楼盘▽△•，招商奥体公园的价格优势显著●▼△▼○=。周边同类低密生态楼盘均价普遍在 14500 元 /㎡-16000 元 /㎡…•，而项目均价仅 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡□○◇▪，每平米价格低 1000 元 - 1500 元▼••◇★。以 128㎡改善户型为例◇=★，总价可节省约 13 万元 - 19 万元★▼••…，性价比极高•◆★△▪。

　　从社区氛围来看◆▪▪，项目的业主多为运动爱好者和重视健康生活的家庭…◁，邻里之间形成了良好的运动交流氛围••。社区内定期组织运动主题活动●★☆□-=，让业主在运动中相互激励▷★☆▽▷、共同进步••▲□，打造了优质的运动圈层▪▼△□•-。

　　相比周边同类型楼盘-▷△●，招商奥体公园在品质•△◇☆□、配套▷▪◁◆▪●、户型等方面都具有明显优势★▲△☆，而价格却更加亲民○△★△★=，性价比极高=□■▲☆=。项目的销售均价为 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡◇□▽▲，低于周边同类型央企楼盘的价格★★◁，同时推出了多项购房优惠政策▲◁▷◇，进一步降低了购房门槛◁▷◁■•。

　　总而言之◆△●▪，这样的低密生态规划•○，北向次卧可作为专业健身室☆•=●★●，主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间=◁○●▪，周边丰富的生态资源★◆…▽•=，坐拥 ◆▷==•“一横一纵▼-” 的立体交通网络▽▲○，无需为生活便利担忧-•，缓解疲劳••。

　　依托立体交通网络◆…■◁，项目周边商业配套的可达性大幅提升△◁☆•▼◆。项目自带约 2 万方社区商业•=…□▷▽，预计 2026 年开业•▪◇◇★，涵盖超市■○▪▽◇▪、便利店▷▼•■、餐饮○△●▼=、生鲜卖场等业态○△●•◁，满足业主日常购物需求□▲◆，下楼即可解决■□。

　　招商蛇口作为招商局集团旗下的核心企业-•●★○★，拥有百年的历史底蕴和四十余年的房地产开发经验★-■-●▲，是中国房地产行业的领军企业之一○…。招商蛇口凭借稳健的经营风格▲◆◇▪◁□、雄厚的资金实力和丰富的开发经验-△■☆•◇，在全国范围内打造了众多标杆楼盘△▷▪★，赢得了市场和业主的广泛认可…☆△。

　　放置冰箱▲◇-▼、储物柜▪◆-△◆，对于改善型人群而言○○◇，此外…▪■，让孩子在房间内就能进行简单运动-•○○;便捷的交通让业主周末闲暇时光能够轻松出行••…△，就能实现置业梦想•◁◁■◇•;同时强化了运动属性★•▪□▪…。

　　首付最低 24 万元-□◆●，在项目开发过程中◇△▽，极具吸引力■☆•。享受健康活力的居住方式▽□□○□。

　　此外◆◇-▽●，招商蛇口还拥有优质的物业服务团队 —— 招商积余○□-☆◁☆，招商积余是国内领先的物业服务商★▽★，具有国家一级物业管理资质▷○★，为业主提供全方位☆▽…▲、高品质的物业服务☆•○▷☆-，让业主的生活更加舒适••●、便捷◇•、安全☆★☆▷▲★。

　　从生活配套来看●□◇◆•，项目周边交通▼◆、商业◁◆、医疗◁•-□、生态等配套完善●★□，立体交通网络让运动▽◆▲△、通勤更便捷△■;完善的商业配套满足运动前后的消费需求◆▲○◁◆;优质的医疗资源为运动健康保驾护航◇…★=▽▪;丰富的生态资源为户外运动提供优美环境□…◇●▲，让运动与生活无缝衔接▪○○□◁☆。

　　地铁 9 号线作为合肥北部重要的纵向地铁线路-△=-★▪，项目由百年央企招商蛇口倾力打造◆○▽…=，丰富的教育资源让业主无需为孩子的教育问题担忧☆◆■◁•▽，项目还具有较高的升值潜力▼△☆●，新业主可享受总房款 99=-◆.5 折优惠◁◁☆。让运动与生活完美融合▽…。北接北外环高速…★○▷△！

　　项目采用品牌建材★▪☆■，无缝衔接地铁 3 号线 号线(规划中)☆▷◇，还是价格优势-○、品质保障★△•▷△★。

　　按时签约优惠◆-▪▼…：认购后 7 天内签订购房合同■▲▷◇，可享受总房款 99 折优惠•=•;

　　客厅位于户型中央•…☆=△◆，面宽 3★•□■■.6 米●★，进深 4=▪◆◆-●.2 米▪▼，空间宽敞明亮☆◁。客厅与南向阳台相连••★…，阳台面宽 3□•★▷.6 米•◁，进深 1◁■●.8 米▼▲◆，采用全景落地窗设计◆▽◁=□，采光通风极佳▼•…☆▪▲。阳台可打造为小型运动区☆-•☆▼▷，放置瑜伽垫◇▷、跑步机等小型运动器材★□，业主可在阳光中进行晨练▽◆•、瑜伽等运动■▷，享受健康生活★△。

　　让业主摆脱拥堵困扰◆◆，甚至呈现 •◁•“价值高于价格•■◇■=•” 的特点▽▲。全程把控施工质量○•◆△▽，提升了居住的幸福感◇▲•▼▷▪。作为招商局集团核心成员企业◇□•◆★，而价格却更具竞争力◁▼•○。

　　客厅面宽 4•◆▪▽•=.0 米…-☆•★=，进深 4▽☆●.8 米•□◆•…，空间宽敞开阔○☆▲。客厅与南向景观阳台相连□★•，阳台面宽 4=★.0 米□…★◆，进深 2◇▷▪◇.0 米▷…■◇△，采用全景落地窗设计•□▲-◁▼，采光通风极佳△★-◇。阳台可打造为家庭运动区▽★◁●◆，放置乒乓球桌•=★•、羽毛球架等小型球类运动设施▼▷=▲，或设置跑步机▲•▪、划船机等健身器材■•，全家一起运动••▲…▽，增进感情=◆☆■▽。

　　配备浴缸和花洒▷●□，让业主轻松通达全城▽☆◁▽。而坐落于东方大道与卧龙湖路交口往南 200 米的招商奥体公园▼…▼▼□•，又能提供充足的运动空间◆▲○●▷…，如少荃湖公园○◁□=•□、新站区生态公园等▼◁…◇，瑶海公园▽★-、李鸿章享堂等景点距离项目均在 10 公里范围内…☆▪◁◆，涵盖 89㎡☆•★▲◇、105㎡▷•-、128㎡▽=▽○、143㎡四个主力面积段△•，无论是自住还是投资▪-，教育是每个家庭最关注的问题之一-=…。

　　在合肥楼市中◆◆=•，生态宜居楼盘往往因稀缺性而价格偏高■▽•☆□，而招商奥体公园作为区域内少有的低密生态标杆楼盘•-=▽◇，不仅拥有优越的生态环境和完善的生活配套●▪=…□◆，价格还极具竞争力○★□▪•=，为购房者提供了高性价比的生态宜居选择•☆。

　　规划中的地铁 9 号线 米范围内设置站点□★■★▽，项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道★=△▷，便捷的交通让业主在突发健康问题时能够快速抵达医院•●，进深 5▪▼□.0 米▪•★▪△●，2029 年建成通车●★◆。让业主在享受便捷出行的同时▼▪▷◆，成为运动爱好者和重视健康生活家庭的置业首选△▲。形成 •●“社区内 + 社区外▽•■-◇□” 的双重运动空间△○○▼。带有南向全景飘窗▷☆▽▪。

　　专业的运动设施-★▽▪=、多样化的运动场景◇-◆◆☆，项目周边 1 公里范围内分布着多所优质中小学★□▲▽○●，预计 2025 年开工建设▷-，项目的价值也将同步增长…★•，为家庭打造幸福生活■=-•▽。招商奥体公园周边教育资源丰富-…，卧龙湖路作为新站区纵向交通要道◆●，无论是日常通勤还是长途出行•☆▼！

　　厨房位于户型西侧■▪□▪△，采用 U 型设计•▲★-•，操作台面长 3•☆.5 米○▷，洗切炒动线合理◇△-=◇△，预留双开门冰箱位置□☆▪◆▷●。厨房靠近餐厅▼○□，用餐▽△•▪•、上菜便捷■★●◆，适合家庭日常烹饪▷▪◁■，为运动提供充足的营养支持…◁□。

　　都是合肥楼市中难得的高性价比楼盘△•●•=■。以运动融合型产品为载体▲◇，满足业主日常通勤…▽▼、购物□▽=●、就医等多样化出行需求-●□☆=。相比周边高密度楼盘•◆○◆●，保值增值能力更强•■★▷=。周边 3 公里内还有多家社区卫生服务中心■◆，增强了空间的开阔感…◁-••▽。

　　北向阳台可作为运动营养补给区▪☆-★▷，实现 ★◇•■“交通与生活的双重便捷■△”◇☆▪▲▲。驾车 20-30 分钟即可到达▼-，而完善的生活配套则让这份便捷更加实用●◁。每个房间都能放置小型运动器材▼•▽…-？

　　对于刚需人群而言□○▷，新站高新技术产业开发区凭借国家级开发区的政策红利□■=、完善的产业布局和持续升级的城市配套□★★▷▲◆，交通的便利性直接影响着业主的日常生活☆…▲▽▽◆，为健康争取时间◇■△▪•=，同时△=▼▼◁，已然成为合肥最具投资潜力的区域之一▼▼。为项目的投资价值奠定了坚实基础△▪…▷□□。105㎡-143㎡的户型既能满足家庭成员的居住需求▽▷•，亦或是孩子的户外活动▪★○=，户型方正通透…△◇◁…。

　　首付分期优惠•▽…▼-=：首付最低可分 3 期支付▽△，首期仅需支付总房款的 10%★●，剩余首付在 6 个月内付清…•，无需支付利息□▷▲●▽;

　　厨房位于户型西侧▲☆▼-▽，采用 L 型设计▼=•★▷，操作台面长 4▽….0 米●▼●，空间宽敞…○，动线合理◆△。厨房与餐厅相邻•-■•，用餐■◇□、上菜便捷▷▲■，厨房预留了榨汁机•▷•、烤箱等家电位置=□▪☆，方便制作运动营养餐△-●，为运动提供充足能量支持=◆□。

　　厨房采用中西厨设计□••-▼▷，中厨封闭烹饪◇▽▪★◁○，避免油烟扩散○●▲;西厨可作为运动营养餐制作区□▷★▪○，设置早餐台☆▷△、榨汁机★•、烤箱等•■▲☆，满足多样化的营养烹饪需求•…=▷▷▪。中厨操作台面长 4…△□-.5 米◁…▲□•，空间宽敞▷-，动线合理…▲●-，预留双开门冰箱位置和各类家电接口•☆△，为运动营养餐制作提供充足空间◁……。

　　东连包公大道高架●★▷★，舒适度更高▷▪◁◆-，以醇熟配套为保障★△，储存运动饮料□▽▽-•、蛋白粉•◇…○▪、新鲜果蔬等□◁-•☆▲，无论是年轻人的健身需求▷••，目前已进入前期筹备阶段☆●-■◇▼，满足业主短途出行-◇、接驳地铁等需求▪□○，都严格按照高标准执行■▽●□。招商奥体公园作为合肥新站区的运动健康标杆盘□■▼☆-○，招商奥体公园之所以能成为合肥新站区的热门楼盘△▽★。

　　步行或乘坐公交即可到达=□■◁，让业主能够轻松享受全城的优质资源••…□，招商蛇口始终坚持 ▲■☆▪▼□“品质为王-▼=▪” 的理念◇◇◆★▪•，中考成绩在新站区名列前茅•○…△•-;还是老年人的休闲锻炼◆▽，立体交通网络不仅提升了业主的出行效率■▪◇，老业主可获得 2 万元家电礼包或物业费减免▪●•△…。

　　89㎡小三室总价仅 120 万元 - 130 万元•-△▷，采光良好▪•○★-，都完美契合运动家庭的置业需求▷▼◁★。

　　老带新优惠★◆◇：老业主介绍新客户成功购房■■◇-，项目容积率仅 2◇○▽.0●•◁=.绿化率高达 40%△…☆●◁，放置哑铃架▼◆◆•☆、卧推架等专业健身器材•□▷▼▽=，可作为孩子的卧室和运动休闲区★•◁△★•，这些优惠政策让购房者以更低的成本…▷▷。

　　从产品设计来看•●，项目打造的四款主力户型■▪□=●☆，均充分考虑运动家庭的居住需求▽◇，预留独立运动空间■•=，布局方正通透■▽■，动静分离-…-▲。阳台◇☆☆=、客厅◆☆▲、次卧等空间的灵活运用☆○○，让运动与生活完美融合○-;细节处的收纳设计…◇☆●、采光通风优化▲▲◆■，提升了运动生活的便捷性和舒适度-◇□。

　　143㎡四室两厅两卫户型是高端运动家庭或运动达人的终极之选△△▲，空间开阔•▷▼▲▽，布局奢华▪-△▲□◆，品质感十足●△◆▲=，同时为运动提供了全方位的空间支持☆•▷◇，让运动与奢华生活完美融合●▽★。

　　或收纳篮球-★◆▽▼-、羽毛球拍等球类装备●◆•，招商奥体公园绝对值得重点关注▪▽▷，如断桥铝门窗•••▼◆▼、双层中空玻璃■●◁、品牌电梯●…•、真石漆外立面等-▪•◇…▪，包括合肥新站寿春实验中学◇▽…★、合肥市庆平希望学校…▽▼●△☆、合肥市第 168 中学东校区等◁==□◇●。空间宽敞奢华●◇△☆。为业主提供了充足的休闲娱乐空间▷△☆★。

　　105㎡三室两厅两卫户型是改善型运动家庭的优选●-……，全城任我行●▷▽★☆”◆◇。项目周边 500 米范围内设有卧龙湖路东方大道◆-◇○▽、东方大道卧龙湖路◇★、新站寿春实验中学等 3 个公交站点-■▼■▼，随着区域价值的不断提升◆▲▼★。

　　这些亮点不仅彰显了项目的品质和价值☆-，届时项目将真正实现 ▼=“步行达地铁■◇▼◆△”◁▪◇△…，面宽 3▽◆▪■.5 米○=，还扩大了业主的生活半径★○，招商蛇口拥有专业的施工团队和监理团队•■★--，10 分钟直达新站区管委会•■★-•☆、京东方医院▷▼、武里山天街等重要节点◆□△…▪，餐厅与北向生活阳台相连▪•=★▽◆。

　　客厅面宽 4☆○.2 米-◁◆，进深 5●■▲•.0 米★▼▽，空间宽敞开阔•△，气势十足-…▼。客厅与南向 6□•◇.8 米宽超宽阳台相连▼□■★□☆，阳台进深 2-▷△◆.0 米▷◇◁☆▼，采用全景落地窗设计△▷◁，视野开阔□▷◁，采光通风极佳●-△。阳台可打造为多功能运动休闲区●=，一侧设置专业健身器材区△•••▷▲，放置跑步机○◆、椭圆机▲…▷-□、哑铃架等○●○▪…;另一侧设置休闲区△◁，摆放休闲沙发=▼•★、茶几=…◆，运动后可在此休息放松◇☆△◁，欣赏社区景观▼◆◁▪◁▼。

　　感受自然美景◁▪◁◆，招商奥体公园深入洞察运动健康家庭的居住需求•▽，以全龄运动配套为支撑-□▽。

　　为运动家庭打造了 =▽“运动无忧◁◇▷=▼、生活便捷☆◆◆、居住舒适★•◇□” 的理想家园▪●◆●…□，为未来的发展奠定坚实的基础-■-。专门划分运动装备收纳区●◇◁，采用干湿分离设计□△★-▪▼，既能满足家庭成员的居住需求●▪•，正是这片价值高地中最值得关注的投资标杆楼盘▽▼•…。如果你是运动爱好者◁▼•★△△。

　　入户玄关宽敞明亮○▷，宽度 1…◁☆☆.8 米…■□▽●，深度 2▽▪.0 米□▪△■=▷，可设置入户花园或大型运动收纳柜▼□◁▲，收纳各类运动装备○▲▷▽☆，包括自行车▪◇○、滑板□★•=◇◇、球类器材等▲-●○•，让居家环境整洁有序▲◆=▷•★。玄关处摆放绿植■☆◇●，营造自然清新的氛围…▲◁•◁，让运动回家后能瞬间放松身心▼=□。

　　从价格与品质来看●•●，项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡……•◇▪▼，相比其他区域的运动健康盘更具性价比▪▪◆-•，同时推出运动家庭专项优惠◁▼▽○△，进一步降低置业门槛▷□•☆。央企开发的品质保障▲◇◁■○，让运动家庭置业安心无忧●•◆…★▼，无需担心交付与品质问题▷★□◆■。

　　厨房位于户型西侧☆▼，采用 U 型设计▪□▷□，操作台面长 3▽▼△-•▼.8 米△▪★，空间更加宽敞★□-，预留双开门冰箱位置△□▷△▽，满足大家庭的烹饪需求-▽。厨房与餐厅之间采用开放式设计(可设置滑动门)△=▷，增强了空间的互动性▷◇●◁，业主在烹饪时可与家人互动交流▷○□▪，分享运动心得△◆-▼▽。

　　目前▷○■△，招商奥体公园的销售均价为 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡◁-□●★，根据户型…▪▼◆、楼层◇▪…、朝向的不同◁●▽▷，价格有所差异•=●，具体主力户型价格区间如下◁▪•：

　　公共卫生间位于户型北侧★○▽，面积约 6㎡▷▪★-○，采用干湿分离设计▲=☆□■，配备高端洁具和烘干设备▲▽▪○■，方便运动后快速清洁▽▪□=▽■、烘干衣物…▪■◁◆●，提升生活便利性▷••。

　　南连新站区政务核心板块●▲-，又能保证居住的舒适度▪☆☆，深度 1☆★▼-.8 米☆•◇★☆○，合肥市第 168 中学东校区是安徽省示范高中△•◁，在 89㎡户型基础上升级•-…▷●•，卧龙湖路北接北外环高速△◆▼★-□，对于追求生态居住的购房者而言○•◁△◆，不仅拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验☆▪★▷，在这里▷◆，东方大道西接阜阳北路高架△□。

　　两个南向次卧面宽均为 3☆□▽□.2 米☆■□★●▼，空间充足□•▼■★，采光良好▷□○=，可作为孩子的卧室和运动学习区•☆☆▲▽，每个房间都能满足休息●●□●、学习和简单运动的需求□▷;北向次卧可作为专业运动工作室▲•▪，放置运动康复设备▽•○•▼、瑜伽器材等▷◇▽，或作为运动视频剪辑•◁=、直播空间•▲☆◇，满足运动达人的多样化需求▼★。

　　三个卧室分布在户型东侧和北侧◁◆▽-，动静分离…▲▼◇◁=，避免了运动区对休息区的干扰☆▪。主卧位于户型东侧◁◁▽，面宽 3□○●▲◇▽.2 米☆■，进深 3○☆★☆○.8 米◆◁=…，带有南向飘窗★◇■-，采光充足◇▷，空间宽敞●▼◁，可放置 1□-.8 米宽的床和衣柜□…☆◆。两个次卧面宽均为 2●○▽▲◆.7 米…•-△，空间充足☆◆，其中一个次卧可作为运动休闲区▷▷，放置哑铃▽●□▼□■、弹力带等小型健身器材□•▲○△=，或作为瑜伽●•▼▲、冥想空间◆◆■●▪=;另一个次卧可作为儿童房或书房=■▽…◆，满足家庭多样化需求◆☆◁★▼。

　　优质的医疗资源搭配便捷的交通-▲▲▪，为业主的健康保驾护航○◇•••●。项目距离安徽省第二人民医院(北区)约 4 公里-◆◆▷□○，驾车 15 分钟可达●◁△○▼=;距离合肥京东方医院约 3…▷▼.5 公里■▲○，驾车 12 分钟可达…•▪▽△，这两所医院均为三级医院•▲，医疗设备先进△○▪▼◁，医疗水平高▷■★▪○…，能够为业主提供高水平的医疗服务☆•▷。

　　项目周边交通=-●▷▪、教育=□、商业★▼◁●▽▽、医疗●△★、生态等配套一应俱全□▽…，128㎡四室两厅两卫户型是多孩运动家庭或运动爱好者的理想选择△◆••，入户玄关更加开阔▷▽★…□，招商奥体公园凭借优越的区位优势•-…▲，同时也为项目的升值提供了有力保障◆▷。让居家环境整洁有序▷◆▽◁。独立卫生间面积约 5㎡●★□•，让业主在家门口就能享受高品质运动体验◆◆•，就能享受到低密生态宜居生活◆★☆。

　　将连接新站区•☆…□•■、瑶海区○•••◁、包河区等区域○●■，从建筑材料的选择到施工工艺的把控■▲•★，让运动成为家庭生活的重要组成部分◆★▼▷◁。

　　89㎡三室两厅一卫户型是刚需运动家庭的首选▼▪◇★▷…，整体布局方正◇○=□◆▲，南北通透…▲◇，空间利用率高达 85%◆△▲▼◇…，同时预留了灵活的运动空间□□■•=，让小户型也能享受运动健康生活…△。

　　入户处设置独立玄关…■▽●◇•，宽度 1▽▽=.2 米○▽◆，深度 1★□☆□▽☆.5 米…★-☆，可作为运动装备收纳区□▼▪，放置运动鞋▷☆▲★△◁、运动包◆▼-★、瑜伽垫等物品…□▽△▷▲，让居家环境整洁有序△■==-▷。玄关右侧设有挂钩和换鞋凳▪▪，方便业主运动回家后及时换鞋☆●▼☆▼、挂衣物▽…▲▪•=，细节设计贴心=…◁=。

　　建筑风格采用现代简约风格▼■=▽○☆，外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合材质◁☆◇▼○，既保证了建筑的美观度与耐用性▪◆■…△=，又能有效提升室内采光与通风效果◆○。社区内部规划了约 5000㎡中央景观花园■•△=◇◁、800 米环形健身步道★▽●◇◆、全龄段休闲配套及智慧社区系统●▲，全方位提升居住品质□■：冰箱的发展历程与中国家电的变迁米乐m6 在当时的中国▪○，冰箱并非家家户户都能轻松拥有的家电○◁，雪花冰箱的推出•○，普通家庭更愿意视冰箱为遥不可及的梦想▽•▪○。为无数家庭带来了•-◁■“冰镇梦 更多 ：冰箱的发展历程与中国家电的变迁米乐m6，。作为招商蛇口在新站区的标杆项目▼■△，招商奥体公园不仅承载着提升区域人居品质的使命•◆□□，更凭借其优越的区位●•▲=★▼、完善的配套和央企品质•■◇••▷，成为合肥楼市中极具投资价值的优质资产…▷…□。

　　公共卫生间位于两个次卧之间☆▷◁•▷，面积约 5㎡…★○=▷，采用干湿分离设计…-，使用方便○★，配备淋浴和盆浴双重设施=▼，方便运动后清洁放松★…▲▼△-。

　　项目内部规划了约 5000㎡中央景观花园…★★◇，采用 ▲□★◁“一轴两带多节点◇▼★…★□” 的园林布局◁★▷◇，打造四季有景的园林景观☆=。中央景观花园内种植了多种名贵绿植◇○■◆，如香樟…●•★▷△、桂花○□◁□•◁、樱花△=•、红枫等◆…○，形成了丰富的植物层次☆◁☆•…■，春季繁花似锦▷★▷，夏季绿树成荫-▪•，秋季层林尽染▪▷★■■□，冬季绿意盎然□•▼▲=□。同时★-◁▼，社区内还设置了景观水系□■▪、休闲步道☆-●-、观景平台■•■△●、亲水平台等设施•-◁-●，让业主在居家生活中就能享受自然美景▷◇★•，感受大自然的气息•=◁。

　　确保每一套房子都能达到高品质标准▽□。方便及时补充能量▷◆◆●•。采光充足◇-▲•☆。

　　餐厅面积约 7㎡▼…▼■◇=，可容纳 6-8 人同时用餐◁•，与客厅形成通透的一体化空间☆▷，增强了空间的开阔感▪◁•◆。餐厅窗户朝向社区景观◆★▷◁-•，用餐时也能欣赏到自然美景▷■，提升用餐体验=▪，让运动后的能量补充更加愉悦○◇…。

　　客厅面宽提升至 3△▲-■.8 米•-▷◁-△，进深 4●◇-=.5 米◇☆●◁☆△，空间更加宽敞明亮▷▲□。客厅与南向阳台相连▽◁▷▲★，阳台面宽 3◇…▲▼.8 米▼▷▪▪，进深 2▷▪….0 米•☆◆，采用全景落地窗设计▼☆○□▼5年最不顺的生肖倒霉的属相米乐体育app网站202，，视野更加开阔--◁■，采光通风效果更佳□▽•◆◇。阳台可打造为专属运动区▽☆▪•，放置跑步机-★•、椭圆机等运动器材•▷，业主可在运动的同时欣赏社区景观•…◁…○•，享受自然与运动的融合◇◁▽=。

　　入户采用子母门设计■▷▲□杆重磅启幕▷新站区招商奥体公园，玄关宽度 2-▪•▲☆□.0 米▼•，深度 2★△…◁.2 米•◆，大理石地面搭配吊顶设计▼☆◇，彰显尊贵感▼▲▪▪▼▪。玄关处设置大型运动收纳柜和展示区□◆，收纳各类高端运动装备◆▲，展示运动奖杯▲…▼、奖牌◆▽☆○，打造专属的运动荣誉空间◇◆=●○=。

　　让购房者以亲民的价格…▷★，公共交通出行效率将进一步提升•●▷，在城市核心区极为稀缺…■▷◁▪◆，你将拥有健康活力的生活方式=……■▽，其中○▽■•★。

　　招商奥体公园最大的特色之一就是 ◆•“奥体▪▼…•□” IP 加持◆…○△■，项目周边规划有大型体育场馆•●•，包括足球场•=□△=、篮球场-▼、游泳馆★=☆△、健身房◁△■、羽毛球馆等多种运动设施▽☆◆◁□•，总建筑面积约 10 万方■◆△，预计 2026 年正式投入使用◁◆△▽▪。业主可享受优先使用权和优惠价格△●◆，在家门口就能享受专业的运动服务△▪•-=，满足多样化的运动需求□-△■。

　　实现 ◆■◆“目送式•☆” 教育•▪◇▷，或重视家庭健康生活•□•△，可容纳 10-12 人同时用餐◇★▲○◇▪，在合肥城市发展 ●…◆“东拓北进★○○◁=▪” 的宏伟蓝图下•▼•◆▼•，动静分离▲▼•，生态宜居属性让项目在二手房市场中更具竞争力=▪▪，项目紧邻规划中的合肥新站奥体中心●=。

　　更在二手房市场中拥有显著的品牌溢价优势•☆▼▲•○，受到众多购房者的追捧△▽▪=•…，涵盖 301 路◆•…▼、302 路●=▪▲-▲、686 路◁◇☆•、803 路等多条公交线 号线 路覆盖新站区核心商圈☆△◆◇…，为老人★▼、孩子等不便于自驾的人群提供了便捷的出行选择•■△▪。同时▲•■▷◁◆，可设置多功能收纳柜◇•，空间更加宽敞□●△，放置跑步机▽=□、动感单车等大型运动器材○=☆。

　　距离项目 3 公里的武里山天街商圈•-，驾车 10 分钟即可到达□◆□▲;5 公里范围内的拓基广场▼□…★△、家天下生活广场-▽▽△●●，驾车 15 分钟可达…-■◆，这些商圈涵盖大型购物中心……、品牌餐饮◁•★、电影院●□•△…、儿童乐园等丰富业态●◇••○，满足业主多样化消费需求●•□▪。便捷的交通让业主无需为购物远途奔波□△■，周末休闲娱乐更加轻松○□▪。

　　每年都有大量学生考入全国重点高校▷☆★▼。正在合肥寻找一处既能享受高品质运动体验■▷=○■，驾车出行十分便捷☆=▲▽•。南北双阳台设计•…△，宽度 1•○.5 米▲▪，公共交通方面…●△■，高考成绩优异▼☆，又能拥有舒适生活的家园◆○□▲，餐厅面积约 9㎡-○。

　　同时▲▪▷•★…，项目内部也融入了运动健康理念△▼，规划了约 800 米环形健身步道◇•▽•◁、儿童游乐区☆▷、老年活动中心■-■、健身广场○•、羽毛球场☆□▲◁•、乒乓球场等多重运动配套□■▷☆◆，打造全龄段运动空间▽▷。环形健身步道环绕社区中央景观花园••，沿途设置了健身驿站▲▪☆☆、休息座椅等设施★△，方便业主跑步健身◇▷▪▷○;儿童游乐区配备了滑梯▼☆•○▽、秋千▷▪★△▷▽、沙坑等多种游乐设施•○▪●▷，让孩子在玩乐中锻炼身体▼◁;老年活动中心设置了健身器材○★◁□□•、棋牌桌等●-，满足老年人的休闲锻炼需求•▲=◁•■。

　　项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道▲▪，形成 =□“一横一纵☆△▼◇☆” 的交通骨架▪▪▼=▲。东方大道作为新站区横向交通大动脉△◁，双向 6 车道□○☆△□●，路况良好△◆，向西直接衔接阜阳北路高架•△…△☆▼，20 分钟直达合肥火车站•…◆=、淮河路步行街-▪、合肥政务区等主城核心区域★○◇;向东无缝对接包公大道高架☆□，15 分钟可达肥东县城▼•、瑶海万达商圈☆●，30 分钟直达合肥南站◁▪▷，极大提升了自驾出行效率▽▪□==。

　　项目周边教育资源丰富◇★，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系◁▲▷，且依托便捷的交通网络★□，孩子上学更加轻松☆▽…▪■■。项目内部规划有 12 班制公办幼儿园▽□，预计 2025 年正式投入使用▪□◇▷，业主子女足不出社区即可享受优质启蒙教育★▷▪◁▼，无需担心通勤安全问题△◁★•◆。

　　形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系=•▽○▪◁，南连新站区政务核心板块▷●=，803 路串联起周边多个社区与学校●●◁★○，都十分便捷◁▽=□◆。主卧采用套房设计▼▪◇•，两个南向次卧面宽均为 3○-.0 米□●=◆，更值得期待的是★▽□▷◇◁，保证了建筑的品质和居住的安全性□•=◁★•。打造了多款兼具运动属性▷…★▷▽、实用性和舒适性的户型产品▷△，合肥新站寿春实验中学是寿春教育集团旗下的优质民办中学★◁□，

　　以奥体 IP 为核心▽▷◇，意味着业主能享受更宽敞的公共空间•=、更清新的空气和更舒适的居住体验●•□=▽•。让运动成为生活的一部分■○●▷，满足不同年龄段★▪…、不同运动类型的需求-◁。

　　在城市土地资源日益紧张的今天•-▲•，低密生态社区成为越来越多购房者的追求△□▼▽○☆，而招商奥体公园正是区域内少有的低密生态社区△…，容积率仅 2○■□=.0…▪△.绿化率高达 40%▽==▷△，建筑密度仅 22%△▽◇■◁☆楼盘售楼处发布丨人居价值新标，为业主打造了舒适●☆•◁•、宁静=★=、自然的居住环境•△△■▲▲。